Estimation théorique
La Fourche,28240 Meaucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Fourche,28240-Meaucé indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 1 | LES COLLETS | 8 | 196 | 3974 | 80000€ | 408€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA DONNETTE | 3 | 80 | 940 | 385000€ | 4813€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DE LA DONNETTE | 4 | 92 | 940 | 195000€ | 2120€ |
2021-10-02 | 22 | LA GUERRIERE | 4 | 101 | 603 | 116000€ | 1149€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES BONDEREAUX | 5 | 164 | 735 | 163000€ | 994€ |
2020-08-07 | 2 | LES MOITARDIERES | 4 | 133 | 165 | 167000€ | 1256€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DE LA DONNETTE | 3 | 94 | 492 | 190000€ | 2021€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE L'EPINE | 2 | 50 | 81 | 67800€ | 1356€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE LA DONNETTE | 3 | 61 | 1498 | 83000€ | 1361€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE L'EPINE | 3 | 35 | 833 | 49000€ | 1400€ |
2020-11-12 | 26 | RUE DE LA DONNETTE | 5 | 143 | 430 | 268600€ | 1878€ |
2022-02-09 | 39 | RTE DE LA MADELEINE BOUVET | 4 | 90 | 807 | 118000€ | 1311€ |
2020-03-12 | 33 | IMP DES CERISIERS | 5 | 84 | 291 | 71000€ | 845€ |
2020-09-03 | 23 | RTE DE LA MADELEINE BOUVET | 4 | 83 | 563 | 149000€ | 1795€ |
2020-09-05 | 2 | CHE DU DESERT | 2 | 72 | 365 | 126200€ | 1753€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 108 | 840 | 221000€ | 2046€ |
2020-01-13 | 5 | LA TRUELLERIE | 8 | 131 | 495 | 163000€ | 1244€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES CORNETS | 2 | 87 | 680 | 367600€ | 4225€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES CORNETS | 2 | 39 | 600 | 130000€ | 3333€ |
2020-06-05 | 9 | LA MOISIERE | 3 | 70 | 1718 | 284620€ | 4066€ |
2019-12-06 | 1 | LA MOISIERE | 3 | 85 | 604 | 162500€ | 1912€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES MICHETTERIES | 3 | 61 | 2414 | 95000€ | 1557€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE LA CROIX | 4 | 143 | 205 | 265050€ | 1853€ |
2021-03-29 | 3 | CRISLOUP | 4 | 106 | 255 | 107000€ | 1009€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES MICHETTERIES | 1 | 72 | 879 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-09 | 19 | RUE DES NOUES | 5 | 98 | 120 | 164000€ | 1673€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA CROIX | 2 | 70 | 2300 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES MURGERS | 6 | 144 | 171 | 149000€ | 1035€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 73 | 491 | 72000€ | 986€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DU PAS | 4 | 115 | 780 | 220000€ | 1913€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 64 | 345 | 92000€ | 1438€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU LIVIER | 3 | 124 | 851 | 127000€ | 1024€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DES NOUES | 3 | 60 | 945 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DES NOUES | 4 | 167 | 370 | 165000€ | 988€ |
2021-08-20 | 7 | IMP DU CHEMIN DE FER | 3 | 74 | 1658 | 75000€ | 1014€ |
2022-04-28 | 5 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 620 | 110000€ | 2200€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES 3 TILLEULS | 4 | 88 | 513 | 134500€ | 1528€ |
2021-12-09 | 4 | LA BECANNE | 4 | 149 | 505 | 207000€ | 1389€ |
2020-03-04 | 3 | IMP DES CHAMPS CLOS | 1 | 41 | 515 | 34000€ | 829€ |
2019-12-18 | 20 | LA BECANNE | 4 | 92 | 469 | 65000€ | 707€ |
2023-02-13 | 1 | LES TROIS CHENEAUX | 3 | 105 | 739 | 177500€ | 1690€ |
2020-06-12 | 3 | LA COCARDIERE | 4 | 122 | 1450 | 114500€ | 939€ |
2021-05-14 | 16 | LES BERTINIERES | 4 | 86 | 708 | 107000€ | 1244€ |
2023-01-03 | 16 | LES BERTINIERES | 4 | 86 | 300 | 129500€ | 1506€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DES 3 TILLEULS | 3 | 92 | 710 | 80000€ | 870€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DES MARNIERES | 3 | 73 | 547 | 93000€ | 1274€ |
2022-10-08 | 2 | RUE DES NAUDRIES | 1 | 20 | 175 | 40000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DES NAUDRIES | 4 | 192 | 2077 | 199000€ | 1036€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DU PUITS | 5 | 101 | 597 | 161000€ | 1594€ |
2021-11-02 | 17 | RUE DU PARC | 6 | 209 | 800 | 299980€ | 1435€ |
2022-12-16 | 10 | LA SAUVAGERE | 6 | 115 | 430 | 245000€ | 2130€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 486 | 107000€ | 1163€ |
2020-04-02 | 1 | LE HETRE FRELON | 6 | 128 | 675 | 84600€ | 661€ |
2022-08-29 | 88 | LES FOSSES | 4 | 103 | 667 | 133000€ | 1291€ |
2019-07-02 | 6 | LA HUTORTIERE | 3 | 126 | 1835 | 135000€ | 1071€ |
2021-12-09 | 1 | LA TONNARDIERE | 4 | 91 | 536 | 117000€ | 1286€ |
2020-07-21 | 3 | LA TONNARDIERE | 4 | 68 | 377 | 90000€ | 1324€ |
2023-03-25 | 3 | LA TONNARDIERE | 4 | 68 | 377 | 106100€ | 1560€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DE L'ETANG AUX ANES | 1 | 40 | 253 | 45000€ | 1125€ |
2020-07-17 | 29 | RUE EMILE RICHARD | 4 | 73 | 290 | 65400€ | 896€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 86 | 451 | 187000€ | 2174€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 86 | 451 | 227000€ | 2640€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA TERROTERIE | 4 | 112 | 520 | 192000€ | 1714€ |
2019-11-12 | 12 | RUE EMILE RICHARD | 3 | 56 | 71 | 98500€ | 1759€ |
2021-07-03 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 346 | 192000€ | 2182€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 845 | 190000€ | 1792€ |
2020-12-16 | 33 | RUE DE L'ETANG AUX ANES | 6 | 111 | 860 | 90950€ | 819€ |
2022-11-25 | 4 | LA HUERDERIE | 7 | 240 | 1159 | 185000€ | 771€ |
2019-09-27 | 6 | LA BORDAZIERE | 3 | 62 | 1171 | 65000€ | 1048€ |
2020-03-27 | 11 | RES DU RUISSEAU | 6 | 89 | 863 | 118000€ | 1326€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 741 | 122000€ | 1386€ |
2020-01-23 | 3 | IMP DES TILLEULS | 4 | 93 | 827 | 145500€ | 1565€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DES TILLEULS | 4 | 93 | 827 | 165000€ | 1774€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE L ETANG | 4 | 96 | 742 | 98500€ | 1026€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE L ETANG | 3 | 74 | 809 | 130000€ | 1757€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DE L ETANG | 4 | 81 | 744 | 57000€ | 704€ |
2022-09-30 | 26 | LE CHAMP SEIGNEUR | 3 | 129 | 3750 | 255000€ | 1977€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 73 | 354 | 80000€ | 1096€ |
2020-09-18 | 6 | RUE WINSTON CHURCHILL | 2 | 49 | 460 | 74000€ | 1510€ |
2020-10-16 | 2 | RUE WINSTON CHURCHILL | 6 | 98 | 510 | 96500€ | 985€ |
2020-09-18 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 62 | 589 | 109000€ | 1758€ |
2020-08-21 | 7 | LA HYMONIERE | 3 | 88 | 799 | 105000€ | 1193€ |
2020-05-19 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 23 | 81000€ | 1620€ |
2023-05-02 | 26 | LA HAISONNIERE | 5 | 102 | 1672 | 155000€ | 1520€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 144 | 321 | 59500€ | 413€ |
2020-12-16 | 25 | LE VAUFERME | 3 | 82 | 3110 | 105000€ | 1280€ |
2021-07-28 | 6 | LA BROSSE | 6 | 238 | 240 | 160000€ | 672€ |
2021-01-11 | 37 | RUE BERNARD BOURLIER | 4 | 96 | 206 | 70000€ | 729€ |
2021-12-30 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 99 | 523 | 131600€ | 1329€ |
2020-09-23 | 21 | LES POMMERAS | 4 | 98 | 310 | 135000€ | 1378€ |
2023-03-10 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 118 | 488 | 107000€ | 907€ |
2021-01-08 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 73 | 534 | 97200€ | 1332€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 2 | 57 | 1315 | 50000€ | 877€ |
2019-10-31 | 9 | RES DE LA TRINITE DES BOIS | 2 | 47 | 750 | 78000€ | 1660€ |
2021-04-19 | 35 | RUE BERNARD BOURLIER | 4 | 59 | 44 | 60000€ | 1017€ |
2021-09-28 | 7 | LES POMMERAS | 4 | 81 | 575 | 90000€ | 1111€ |
2022-01-27 | 6 | RUE FLEMING | 5 | 89 | 291 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-22 | 39 | RES DE LA TRINITE DES BOIS | 4 | 105 | 612 | 131000€ | 1248€ |
2020-10-26 | 9 | LES POMMERAS | 6 | 159 | 810 | 62507€ | 393€ |
2021-12-17 | 2 | LA BASSE CHARMOIE | 5 | 134 | 1190 | 210000€ | 1567€ |
2021-07-05 | 1 | LES GAUDONNIERES | 4 | 70 | 670 | 50000€ | 714€ |
2021-05-31 | 30 | RUE BERNARD BOURLIER | 3 | 72 | 335 | 134000€ | 1861€ |
2023-02-13 | 5 | RTE ST HONORE | 4 | 111 | 300 | 140000€ | 1261€ |
2020-08-10 | 22 | RTE ST HONORE | 4 | 90 | 700 | 117000€ | 1300€ |
2022-06-25 | 22 | RTE ST HONORE | 4 | 103 | 700 | 158000€ | 1534€ |
2021-09-17 | 3 | LES GAUDONNIERES | 4 | 127 | 944 | 192000€ | 1512€ |
2023-01-25 | 28 | RUE BERNARD BOURLIER | 4 | 73 | 446 | 92500€ | 1267€ |
2020-11-02 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 8 | 154 | 497 | 132800€ | 862€ |
2022-05-30 | 29 | RUE BERNARD BOURLIER | 2 | 38 | 198 | 38000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 1 | LA LONGUE CHAUSSEE | 3 | 72 | 631 | 84000€ | 1167€ |
2023-01-06 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 508 | 133000€ | 1511€ |
2019-07-31 | 6 | LES MAISONS ROUGES | 1 | 67 | 733 | 73000€ | 1090€ |
2020-05-19 | 83 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 43 | 180 | 42000€ | 977€ |
2021-06-16 | 24 | RUE BERNARD BOURLIER | 3 | 78 | 582 | 115500€ | 1481€ |
2022-10-08 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 491 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-12 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 502 | 134000€ | 1441€ |
2022-08-23 | 23 | RUE BERNARD BOURLIER | 3 | 60 | 413 | 96000€ | 1600€ |
2023-06-30 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 142 | 585 | 235306€ | 1657€ |
2022-07-08 | 12 | RTE DU VAUFERME | 4 | 91 | 116 | 82000€ | 901€ |
2022-10-14 | 19 | RUE BERNARD BOURLIER | 5 | 123 | 517 | 156000€ | 1268€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 88 | 417 | 105000€ | 1193€ |
2019-06-29 | 16 | LA BROSSE | 3 | 66 | 335 | 60000€ | 909€ |
2021-12-04 | 10 | LA HAISONNIERE | 4 | 76 | 418 | 95000€ | 1250€ |
2021-11-03 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 109 | 522 | 152000€ | 1394€ |